後山埤

捷運(yùn)局標(biāo)租後山埤站店面行情受關(guān)注

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)站出入口的店面已成為投資客眼中的金雞母，尤其是近期忠孝東路四、五段的沿線店面行情看漲，臺(tái)北市政府捷運(yùn)工程局推出捷運(yùn)板南線後山埤站一樓店面進(jìn)行標(biāo)租，一坪月租金挑戰(zhàn)3000元底限。

臺(tái)北市政府捷運(yùn)工程局捷運(yùn)板南線後山埤站聯(lián)合開(kāi)發(fā)大樓公有不動(dòng)產(chǎn)地上一樓，地址為臺(tái)北市忠孝東路6段10號(hào)，出租作為一般零售業(yè)之用。這次有兩筆店面標(biāo)租，兩個(gè)店面面積都為18.33坪。第一標(biāo)的店面租期5年者，第1、2年月租金依決標(biāo)月租金計(jì)收，第3年起往後各年租金視臺(tái)北市房屋租金指數(shù)的累計(jì)數(shù)滿3%之漲跌幅度時(shí)，一次調(diào)足，但第5年租金前半年每月租金打6折，後半年每月租金打8折，預(yù)定2010年10月26日開(kāi)標(biāo)。

第二標(biāo)的店面租期為3年，第1、2年租金依決標(biāo)月租金計(jì)收，第3年租金視臺(tái)北市房屋租金指數(shù)的累計(jì)數(shù)滿3%之漲跌幅度時(shí)，一次調(diào)足。

仲介人士認(rèn)為，這次標(biāo)租底價(jià)是每月每坪3000元，雖然忠孝東路五、六段店面月租金每坪在3000~5000元，但捷運(yùn)局這次標(biāo)租還是會(huì)遇到挑戰(zhàn)，因?yàn)獒嵘桔葸\(yùn)站的出入人潮不如永春捷運(yùn)站，該標(biāo)案又限制3年及5年租期，對(duì)於廠商投入裝潢的意願(yuàn)有所影響，再加上面積18.33坪並非很大，適合經(jīng)營(yíng)的行業(yè)有限。但因?yàn)榻葸\(yùn)店面行情看漲，再加上忠孝東路沿線店面正夯，是否能創(chuàng)出區(qū)域新行情備受關(guān)注。